התחדשות עירונית / פינוי בינוי

בשלהי שנות ה90, החלה ההתחדשות העירונית לצבור תאוצה ברחבי הארץ 

התוכנית מתאפיינת בהריסת מבנים והקמת חדשים במקומם בבניה מודרנית מתקדמת בסטנדרטים גבוהים, החלפת התשתיות האזוריות והוספת מבני ציבור לאוכלוסיה

בין מטרות התוכנית, שיפור תנאי מחיה של הדיירים, שיקום נראות העיר וסביבתה וחיזוק המבנים מרעידות אדמה ואסונות טבע

מהו פינוי בינוי

​מאפשר להרוס בניין ישן ולבנות במקומו בניין חדש, אשר יתוכנן מחדש בתקנים ההנדסיים המחמירים למניעת קריסה בזמן רעידות אדמה

כמו כן, החוק מחייב להוסיף במבנה החדש מקומות חנייה לכל בעלי הדירות, לבצע חידוש הלובי ולהוסיף ממ״ד בכל דירה

המדינה מעודדת ומקדמת פרויקטים של פינוי בינוי משום שבניית בניין חדש עדיפה על חיזוק בניין ישן והרחבתו, ומכיוון שהביקוש לדיור גבוה בהרבה מן ההיצע

פינוי בינוי מהווה פוטנציאל מעולה לבינוי של מגדלי מגורים חדשים בסטדנרטים גבוהים ומודרניים

ביטחון

לקבוצת גולדן ישראל ניסיון ומוניטין רב, יציבות פיננסית  ויכולת ליזום פרויקטים בהיקף גבוהה ואיכותי ואמון רב

.מהמערכת הבנקאית

תמורות הדיירים

,תוספת של בין 12-25 מ"ר, בהתאם להנחיות הרשות להתחדשות עירונית 

       בין היתר חדר ממ"ד תקני, בכפוף לתנאי התכנון שיאושרו ע"י העירייה

מרפסת שמש 

חניה בטאבו מוצמדת לדירה

 מעליות מודרניות על פי תקן

תשתיות חדשות, כולל מערכות ביוב, חשמל ותקשורת

.שטחים משותפים כולל לובי, גינות ושטחים ירוקים וכו

תמורות לדיירים בגיל השלישי

בעלי דירות זכאים יהיו זכאים ע"פ החוק לחלופות שלהלן

רכישת דירה בדיור מוגן

.רכישת דירה חלופית על ידי היזם עבור הדייר

.קבלת שווי דירת התמורה במזומן

.מתן שתי דירות (קטנות) במסגרת הפרויקט

 מתן דירה חדשה בפרויקט בשטח קטן יותר, וקבלת         

.הפרש הכסף במזומן

ערבות בדק

ערבות על שווי השכירות

ערבות חוק מכר על שווי הדירה החדשה

*בעלי הדירות לא נדרשים לתשלומי מס ע"פ הוראות חוק מיסוי מקרקעין לפינוי בינוי. במקרים מסוימים

.יתכנו חובות מיסים כלשהם, החברה נוהגת להעביר שאלון מיסוי בטרם חתימת הסכם

החזון שלנו

להגשים יחד אתכם את החלום הגדול ביותר בתכנון ביתכם העתידי לשביעות רצונכם בשותפות מלאה בכל שלבי הפרויקט ועד למסירת הדירה החדשה

  • Facebook

 2021 כל הזכויות שמורות © קבוצת גולדן ישראל יזמות והשקעות בע"מ