אז מה זה בעצם התחדשות עירונית

בשלהי שנות ה90, החלה ההתחדשות העירונית לצבור תאוצה ברחבי הארץ 

התוכנית מתאפיינת בהריסת מבנים והקמת חדשים במקומם בבניה מודרנית מתקדמת בסטנדרטים גבוהים, החלפת התשתיות האזוריות והוספת מבני ציבור לאוכלוסיה

בין מטרות התוכנית, שיפור תנאי מחיה של הדיירים, שיקום נראות העיר וסביבתה וחיזוק המבנים מרעידות אדמה ואסונות טבע

מהו פינוי בינוי

מאפשר להרוס בניין ישן ולבנות במקומו בניין חדש, אשר יתוכנן מחדש בתקנים ההנדסיים המחמירים למניעת קריסה בזמן רעידות אדמה

כמו כן, החוק מחייב להוסיף במבנה החדש מקומות חנייה לכל בעלי הדירות, לבצע חידוש הלובי ולהוסיף ממ״ד בכל דירה

המדינה מעודדת ומקדמת פרויקטים של פינוי בינוי משום שבניית בניין חדש עדיפה על חיזוק בניין ישן והרחבתו, ומכיוון שקשה למצוא חלקות פנויות באזורי הביקוש בארץ

פינוי בינוי מהווה פוטנציאל מעולה לבינוי של מגדלי מגורים חדשים, בעיקר בערי המרכז

ביטחון

לקבוצת גולדן ישראל ניסיון ומוניטין רב, יציבות פיננסית  ויכולת ליזום פרויקטים בהיקף גבוהה ואיכותי ואמון רב

.מהמערכת הבנקאית

תמורות הדיירים

תוספת של כ- 12 מ"ר  ע"פ חוק מכר בנוסף לשטח הדירה

      הקיים בהיתר הכוללים בין היתר חדר ממ"ד תקני. כפוף לתנאי התכנון שיאושרו ע"י העירייה

מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ"ר

חניה בטאבו מוצמדת לדירה

 

 מעליות מודרניות על פי תקן

תשתיות חדשות, כולל מערכות ביוב, חשמל ותקשורת

.שטחים משותפים כולל לובי, גינות ושטחים ירוקים וכו

תמורות לדיירים בגיל השלישי

: בעל הדירה יוכל לבחור מבין שלושת האפשרויות

.העברה לדיור מוגן

.רכישת דירה חלופית על ידי היזם עבור הדייר

.קבלת שווי דירת התמורה במזומן

.מתן שתי דירות (קטנות) במסגרת הפרויקט

 מתן דירה חדשה בפרויקט בשטח קטן יותר, וקבלת

.הפרש הכסף במזומן

ערבות בדק

ערבות על שווי השכירות

ערבות חוק מכר על שווי הדירה החדשה

*בעלי הדירות לא נדרשים לתשלומי מס ע"פ הוראות חוק מיסוי מקרקעין לפינוי בינוי. במקרים מסוימים

.יתכנו חובות מיסים כלשהם, החברה נוהגת להעביר שאלון מיסוי בטרם חתימת הסכם

אנו חברה של אנשים שעובדת עם אנשים

אנשים מפקידים בידנו את הבתים שלהם, אנחנו לוקחים את האמון הזה במלוא הרצינות. מעבר לשמירה על איכות בניה גבוהה, חשוב לנו להבין מה עובר על שותפינו לתהליך ואיך אנחנו יכולים להפוך את החוויה לחיובית ככל האפשר

  • Facebook

 2020 כל הזכויות שמורות © קבוצת גולדן ישראל יזמות והשקעות בע"מ